Grunddaten:
Objekt-Nr: ID114
Objektart: Haus; Kauf
bezugsfrei ab Frühjahr 2022
Etage: zwei Etagen
Adresse: bitte kontaktieren Sie uns
Zustand: Neubau
Kosten:
Kaufpreis: 273.000 EUR
Provision (plus. Mwst): 3% (plus 25% Mwst.)
Details:
Wohnfläche: ca. 115 m²
Nutzfläche: ca. 520 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Balkon: Balkon, ja; Terrasse, ja
Einbauküche: nach Absprache
Heizungsart: Zentralheizung
Lift: nein
Haus mit Pool aktuell im Rohbau – Schlüsselfertige Übergabe im Frühjahr 2022 In einer schönen und ruhigen Lage, in einer Entfernung von ca. 4km vom Meer und vom Zentrum von Porec, ist aktuell ein neues Haus in Bau. Der Bau des Hauses wird in typisch Stil Istriens sein und sich perfekt in die natürliche Umgebung einfügen. Siehe auch Plan in den Bildern nachfolgend. Es befindet sich auf einem Grundstück von 520m2 mit einer Wohnfläche von 115m2, verteilt auf das Erdgeschoss und den ersten Stock. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Flur, Schlafzimmer, Bad, zwei weitere Räume und eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, Bad und Terrasse. Es ist eine hervorragende Gelegenheit das Haus jetzt zu kaufen, da die komplette Fertigstellung und Ausstattung vom Käufer ausgesucht werden kann. Sowohl für den kompletten Bau bis zur schlüsselfertigen Übergabe, als auch der gesamten Inneneinrichtung haben wir Partner vor Ort, die diese Arbeiten übernehmen können. Ausstattung Das Haus befindet sich derzeit im Bau und kann beim jetzigen Kauf vom Käufer mitgestaltet werden! Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage von Porec, Entfernung zum Meer ca. 4km, sowie ca. 4 km vom Zentrum entfernt. Grundriss ACHTUNG – BESONDERER KOSTENVORTEIL***: Das Haus kann als eigens gegründetes Kroatisches Unternehmen im Rohbauzustand gekauft werden und dann fertiggebaut werden. Das bietet den Vorteil, dass für die restlichen Kosten von Bau, Innenausstattung und Möblierung 25% Kroatische Umsatzsteuer in Abzug gebracht werden können. Die geschätzten Kosten zur schlüsselfertigen Fertigstellung (je nach Ausstattungsvarianten) betragen ca. EUR 135.000.- inkl. 25% Mehrwertsteuer, also Sparpotential von ca. EUR 27.000.-. Dann noch die Einrichtung, Möbel etc – weiteres Sparpotential von rd EUR 20.000.-, also gesamt zumindest ca. EUR 47.000.- an Mehrwertsteuer gespart. Die Gründung einer Kroatischen Firma erledigen wir für den Käufer vor Ort, ohne dass man dafür extra nach Kroatien anreisen muss. Zur genauen Funktionsweise und Umsetzung beraten wir Sie umfassend! Ebenso können die weitere Baubegleitung & Innenausstattung übernommen werden. Preis im aktuellen Zustand (Rohbau): EUR 165.000.- Zuzüglich 3% Courtage für Vermittlung Preis Schlüsselfertige Übergabe: ca. EUR 300.000.- / bzw. ca. EUR 273.000.-*** netto ohne Umsatzsteuer. Sonstiges Hinweis auf Provisionspflicht: Wir weisen Sie hiermit darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3% zuzüglich 25% Mwst. aus dem vertraglichen Kaufpreis fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierten Immobilie schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Grasso & Knöpfle Immobilien ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit einem notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor

Porec, Istrien, Kroatien

Ihre Ansprechpartnerin: Christina Knöpfle Betriebswirtin B.A. Immobilienmaklerin (IHK) Wertermittlerin (IHK) +49(0)89 - 28 932 096 E-Mail schreiben
Grunddaten:
Objekt-Nr: ID114
Objektart: Haus; Kauf
bezugsfrei ab: Frühjahr 2022
Etage: zwei Etagen
Adresse: bitte kontaktieren Sie uns
Zustand: Neubau
Kosten:
Kaufpreis: 273.000 EUR
Provision (plus. Mwst): 3% (plus 25% Mwst.)
Details:
Wohnfläche: ca. 115 m²
Nutzfläche: ca. 520 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Balkon: Balkon, ja; Terrasse, ja
Einbauküche: nach Absprache
Heizungsart: Zentralheizung
Lift: nein
Haus mit Pool aktuell im Rohbau – Schlüsselfertige Übergabe im Frühjahr 2022 In einer schönen und ruhigen Lage, in einer Entfernung von ca. 4km vom Meer und vom Zentrum von Porec, ist aktuell ein neues Haus in Bau. Der Bau des Hauses wird in typisch Stil Istriens sein und sich perfekt in die natürliche Umgebung einfügen. Siehe auch Plan in den Bildern nachfolgend. Es befindet sich auf einem Grundstück von 520m2 mit einer Wohnfläche von 115m2, verteilt auf das Erdgeschoss und den ersten Stock. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Flur, Schlafzimmer, Bad, zwei weitere Räume und eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, Bad und Terrasse. Es ist eine hervorragende Gelegenheit das Haus jetzt zu kaufen, da die komplette Fertigstellung und Ausstattung vom Käufer ausgesucht werden kann. Sowohl für den kompletten Bau bis zur schlüsselfertigen Übergabe, als auch der gesamten Inneneinrichtung haben wir Partner vor Ort, die diese Arbeiten übernehmen können. Ausstattung Das Haus befindet sich derzeit im Bau und kann beim jetzigen Kauf vom Käufer mitgestaltet werden! Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage von Porec, Entfernung zum Meer ca. 4km, sowie ca. 4 km vom Zentrum entfernt. Grundriss ACHTUNG – BESONDERER KOSTENVORTEIL***: Das Haus kann als eigens gegründetes Kroatisches Unternehmen im Rohbauzustand gekauft werden und dann fertiggebaut werden. Das bietet den Vorteil, dass für die restlichen Kosten von Bau, Innenausstattung und Möblierung 25% Kroatische Umsatzsteuer in Abzug gebracht werden können. Die geschätzten Kosten zur schlüsselfertigen Fertigstellung (je nach Ausstattungsvarianten) betragen ca. EUR 135.000.- inkl. 25% Mehrwertsteuer, also Sparpotential von ca. EUR 27.000.-. Dann noch die Einrichtung, Möbel etc – weiteres Sparpotential von rd EUR 20.000.-, also gesamt zumindest ca. EUR 47.000.- an Mehrwertsteuer gespart. Die Gründung einer Kroatischen Firma erledigen wir für den Käufer vor Ort, ohne dass man dafür extra nach Kroatien anreisen muss. Zur genauen Funktionsweise und Umsetzung beraten wir Sie umfassend! Ebenso können die weitere Baubegleitung & Innenausstattung übernommen werden. Preis im aktuellen Zustand (Rohbau): EUR 165.000.- Zuzüglich 3% Courtage für Vermittlung Preis Schlüsselfertige Übergabe: ca. EUR 300.000.- / bzw. ca. EUR 273.000.-*** netto ohne Umsatzsteuer. Sonstiges Hinweis auf Provisionspflicht: Wir weisen Sie hiermit darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer- Provision in Höhe von 3% zuzüglich 25% Mwst. aus dem vertraglichen Kaufpreis fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierten Immobilie schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Grasso & Knöpfle Immobilien ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit einem notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Energieausweis Liegt bei der Besichtigung vor Ihre Ansprechpartnerin: Christina Knöpfle Betriebswirtin B.A. Immobilienmaklerin (IHK) Wertermittlerin (IHK) +49(0)89 - 28 932 096 E-Mail schreiben

Porec, Istrien, Kroatien