Haus mit Pool aktuell im Rohbau – Schlüsselfertige Übergabe im Frühjahr 2022Tolle große Villa in Porec, fast im Zentrum – nur 1,5km vom Meer in exklusiver Lage und ruhiger Nachbarschaft.Es verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer auf 144m2 Wohnfläche.Das Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, überdachte Terrasse, Bad und Flur mit Treppe.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und einer großen Terrasse, die sich zwei Schlafzimmer teilen.Das Haus wird beim Verkauf teilvollendet übergeben, und zwar inklusive Rohbauarbeiten bis zum Dach, stellen von Trennwänden, erste Phase von Installationsarbeiten für Strom und Wasser. Baubeginn war 2021.AusstattungDas Haus befindet sich derzeit im Bau und kann beim jetzigen Kauf vom Käufer mitgestaltet werden!LagebeschreibungDas Haus befindet sich fast im Zentrum – nur 1,5km vom Meer in exklusiver Lage und ruhiger Nachbarschaft.Entfernung zum Meer: 1500m.GrundrissACHTUNG – BESONDERER KOSTENVORTEIL***:Das Haus kann als eigens gegründetes Kroatisches Unternehmen im Rohbauzustand gekauft werden und dann fertiggebaut werden. Das bietet den Vorteil, dass für die restlichen Kosten von Bau, Innenausstattung und Möblierung 25% Kroatische Umsatzsteuer in Abzug gebracht werden können. Die geschätzten Kosten zur schlüsselfertigen Fertigstellung (je nach Ausstattungsvarianten) betragen ca. EUR 200.000.- inkl. 25% Mehrwertsteuer, also Sparpotential von ca. EUR 40.000.-. Dann noch die Einrichtung, Möbel etc – weiteres Sparpotential von rd EUR 20.000.-, also gesamt zumindest ca. EUR 60.000.- an Mehrwertsteuer gespart.Die Gründung einer Kroatischen Firma erledigen wir für den Käufer vor Ort, ohne dass man dafür extra nach Kroatien anreisen muss. Zur genauen Funktionsweise und Umsetzung beraten wir Sie umfassend! Ebenso können die weitere Baubegleitung & Innenausstattung übernommen werden.Preis im aktuellen Zustand (Rohbau):EUR 175.000.-Zuzüglich 3% Courtage für VermittlungPreis Schlüsselfertige Übergabe: ca. EUR 375.000.- / bzw. ca. EUR 335.000.-*** netto ohne Umsatzsteuer.SonstigesHinweis auf Provisionspflicht:Wir weisen Sie hiermit darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3% zuzüglich 25% Mwst. aus dem vertraglichen Kaufpreis fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierten Immobilie schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Grasso & Knöpfle Immobilien ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit einem notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.Energieausweisliegt bei der Besichtigung vor
Haus mit Pool aktuell im Rohbau – Schlüsselfertige Übergabe im Frühjahr 2022Tolle große Villa in Porec, fast im Zentrum – nur 1,5km vom Meer in exklusiver Lage und ruhiger Nachbarschaft.Es verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer auf 144m2 Wohnfläche.Das Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, überdachte Terrasse, Bad und Flur mit Treppe.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und einer großen Terrasse, die sich zwei Schlafzimmer teilen.Das Haus wird beim Verkauf teilvollendet übergeben, und zwar inklusive Rohbauarbeiten bis zum Dach, stellen von Trennwänden, erste Phase von Installationsarbeiten für Strom und Wasser. Baubeginn war 2021.AusstattungDas Haus befindet sich derzeit im Bau und kann beimjetzigen Kauf vom Käufer mitgestaltet werden!LagebeschreibungDas Haus befindet sich fast im Zentrum – nur 1,5km vom Meer in exklusiver Lage und ruhiger Nachbarschaft.Entfernung zum Meer: 1500m.GrundrissACHTUNG – BESONDERER KOSTENVORTEIL***:Das Haus kann als eigens gegründetes Kroatisches Unternehmen im Rohbauzustand gekauft werden und dann fertiggebaut werden. Das bietet den Vorteil, dass für die restlichen Kosten von Bau, Innenausstattung und Möblierung 25% Kroatische Umsatzsteuer in Abzug gebracht werden können. Die geschätzten Kosten zur schlüsselfertigen Fertigstellung (je nach Ausstattungsvarianten) betragen ca. EUR 200.000.- inkl. 25% Mehrwertsteuer, also Sparpotential von ca. EUR 40.000.-. Dann noch die Einrichtung, Möbel etc – weiteres Sparpotential von rd EUR 20.000.-, also gesamt zumindest ca. EUR 60.000.- an Mehrwertsteuer gespart.Die Gründung einer Kroatischen Firma erledigen wir für den Käufer vor Ort, ohne dass man dafür extra nach Kroatien anreisen muss. Zur genauen Funktionsweise und Umsetzung beraten wir Sie umfassend! Ebenso können die weitere Baubegleitung & Innenausstattung übernommen werden.Preis im aktuellen Zustand (Rohbau):EUR 175.000.-Zuzüglich 3% Courtage für VermittlungPreis Schlüsselfertige Übergabe: ca. EUR 375.000.- / bzw. ca. EUR 335.000.-*** netto ohne Umsatzsteuer.SonstigesHinweis auf ProvisionspflichtWir weisen Sie hiermit darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3% zuzüglich 25% Mwst. aus dem vertraglichen Kaufpreis fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierten Immobilie schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Grasso & Knöpfle Immobilien ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit einem notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.EnergieausweisLiegt bei der Besichtigung vorIhre Ansprechpartnerin:Christina KnöpfleBetriebswirtin B.A. Immobilienmaklerin (IHK)Wertermittlerin (IHK)+49(0)89 - 28 932 096E-Mail schreiben