Grunddaten:
Objekt-Nr: ID115
Objektart: Haus; Kauf
bezugsfrei ab Frühjahr 2022
Etage: zwei Etagen
Adresse: bitte kontaktieren Sie uns
Zustand: Neubau
Kosten:
Kaufpreis: 335.000 EUR
Provision (plus. Mwst): 3% (plus 25% Mwst.)
Details:
Wohnfläche: ca. 144 m²
Nutzfläche: ca. 500 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 4
Balkon: Balkon, ja; Terrasse, ja
Einbauküche: nach Absprache
Heizungsart: Zentralheizung
Lift: nein
Haus mit Pool aktuell im Rohbau – Schlüsselfertige
Übergabe im Frühjahr 2022
Tolle große Villa in Porec, fast im Zentrum – nur 1,5km vom Meer in
exklusiver Lage und ruhiger Nachbarschaft.
Es verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer auf 144m2 Wohnfläche.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche
und Essbereich, überdachte Terrasse, Bad und Flur mit Treppe.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem
Bad und einer großen Terrasse, die sich zwei Schlafzimmer teilen.
Das Haus wird beim Verkauf teilvollendet übergeben, und zwar inklusive
Rohbauarbeiten bis zum Dach, stellen von Trennwänden, erste Phase
von Installationsarbeiten für Strom und Wasser. Baubeginn war 2021.
Ausstattung
Das Haus befindet sich derzeit im Bau und kann beim jetzigen Kauf vom
Käufer mitgestaltet werden!
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich fast im Zentrum – nur 1,5km vom Meer in
exklusiver Lage und ruhiger Nachbarschaft.
Entfernung zum Meer: 1500m.
Grundriss
ACHTUNG – BESONDERER KOSTENVORTEIL***:
Das Haus kann als eigens gegründetes Kroatisches Unternehmen im
Rohbauzustand gekauft werden und dann fertiggebaut werden. Das bietet
den Vorteil, dass für die restlichen Kosten von Bau, Innenausstattung und
Möblierung 25% Kroatische Umsatzsteuer in Abzug gebracht werden
können.
Die geschätzten Kosten zur schlüsselfertigen Fertigstellung (je nach
Ausstattungsvarianten) betragen ca. EUR 200.000.- inkl. 25%
Mehrwertsteuer, also Sparpotential von ca. EUR 40.000.-. Dann noch die
Einrichtung, Möbel etc – weiteres Sparpotential von rd EUR 20.000.-, also
gesamt zumindest ca. EUR 60.000.- an Mehrwertsteuer gespart.
Die Gründung einer Kroatischen Firma erledigen wir für den Käufer vor
Ort, ohne dass man dafür extra nach Kroatien anreisen muss. Zur
genauen Funktionsweise und Umsetzung beraten wir Sie umfassend!
Ebenso können die weitere Baubegleitung & Innenausstattung
übernommen werden.
Preis im aktuellen Zustand (Rohbau):
EUR 175.000.-
Zuzüglich 3% Courtage für Vermittlung
Preis Schlüsselfertige Übergabe: ca. EUR 375.000.- / bzw. ca. EUR
335.000.-***
netto ohne Umsatzsteuer.
Sonstiges
Hinweis auf Provisionspflicht:
Wir weisen Sie hiermit darauf hin, dass bei Zustandekommen eines
rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe
von 3% zuzüglich 25% Mwst. aus dem vertraglichen Kaufpreis fällig wird.
Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierten Immobilie schließen Sie
einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Grasso & Knöpfle
Immobilien ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit einem
notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Energieausweis
liegt bei der Besichtigung vor
Porec, Istrien, Kroatien
Ihre Ansprechpartnerin:
Christina Knöpfle
Betriebswirtin B.A.
Immobilienmaklerin (IHK)
Wertermittlerin (IHK)
+49(0)89 - 28 932 096
E-Mail schreiben
Grunddaten:
Objekt-Nr: ID115
Objektart: Haus; Kauf
bezugsfrei ab: Frühjahr 2022
Etage: zwei Etagen
Adresse: bitte kontaktieren Sie uns
Zustand: Neubau
Kosten:
Kaufpreis: 335.000 EUR
Provision (plus. Mwst): 3% (plus 25% Mwst.)
Details:
Wohnfläche: ca. 144 m²
Nutzfläche: ca. 500 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 4
Balkon: Balkon, ja; Terrasse, ja
Einbauküche: nach Absprache
Heizungsart: Zentralheizung
Lift: nein
Haus mit Pool aktuell im Rohbau –
Schlüsselfertige Übergabe im Frühjahr 2022
Tolle große Villa in Porec, fast im Zentrum – nur 1,5km vom
Meer in exklusiver Lage und ruhiger Nachbarschaft.
Es verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer auf 144m2
Wohnfläche.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer
mit Küche und Essbereich, überdachte Terrasse, Bad und Flur
mit Treppe.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils
eigenem Bad und einer großen Terrasse, die sich zwei
Schlafzimmer teilen.
Das Haus wird beim Verkauf teilvollendet übergeben, und zwar
inklusive Rohbauarbeiten bis zum Dach, stellen von
Trennwänden, erste Phase von Installationsarbeiten für Strom
und Wasser. Baubeginn war 2021.
Ausstattung
Das Haus befindet sich derzeit im Bau und kann beim
jetzigen Kauf vom Käufer mitgestaltet werden!
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich fast im Zentrum – nur 1,5km vom
Meer in exklusiver Lage und ruhiger Nachbarschaft.
Entfernung zum Meer: 1500m.
Grundriss
ACHTUNG – BESONDERER KOSTENVORTEIL***:
Das Haus kann als eigens gegründetes Kroatisches
Unternehmen im Rohbauzustand gekauft werden und dann
fertiggebaut werden. Das bietet den Vorteil, dass für die
restlichen Kosten von Bau, Innenausstattung und Möblierung
25% Kroatische Umsatzsteuer in Abzug gebracht werden
können.
Die geschätzten Kosten zur schlüsselfertigen Fertigstellung (je
nach Ausstattungsvarianten) betragen ca. EUR 200.000.- inkl.
25% Mehrwertsteuer, also Sparpotential von ca. EUR 40.000.-.
Dann noch die Einrichtung, Möbel etc – weiteres Sparpotential
von rd EUR 20.000.-, also gesamt zumindest ca. EUR 60.000.-
an Mehrwertsteuer gespart.
Die Gründung einer Kroatischen Firma erledigen wir für den
Käufer vor Ort, ohne dass man dafür extra nach Kroatien
anreisen muss. Zur genauen Funktionsweise und Umsetzung
beraten wir Sie umfassend! Ebenso können die weitere
Baubegleitung & Innenausstattung übernommen werden.
Preis im aktuellen Zustand (Rohbau):
EUR 175.000.-
Zuzüglich 3% Courtage für Vermittlung
Preis Schlüsselfertige Übergabe: ca. EUR 375.000.- / bzw. ca.
EUR 335.000.-***
netto ohne Umsatzsteuer.
Sonstiges
Hinweis auf Provisionspflicht
Wir weisen Sie hiermit darauf hin, dass bei Zustandekommen
eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-
Provision in Höhe von 3% zuzüglich 25% Mwst. aus dem
vertraglichen Kaufpreis fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die
von uns inserierten Immobilie schließen Sie einen
rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Grasso & Knöpfle
Immobilien ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit
einem notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Energieausweis
Liegt bei der Besichtigung vor
Ihre Ansprechpartnerin:
Christina Knöpfle
Betriebswirtin B.A.
Immobilienmaklerin (IHK)
Wertermittlerin (IHK)
+49(0)89 - 28 932 096
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Porec, Istrien, Kroatien
