Grunddaten:
Objekt-Nr: ID115
Objektart: Haus; Kauf
bezugsfrei ab Frühjahr 2022
Etage: zwei Etagen
Adresse: bitte kontaktieren Sie uns
Zustand: Neubau
Kosten:
Kaufpreis: 335.000 EUR
Provision (plus. Mwst): 3% (plus 25% Mwst.)
Details:
Wohnfläche: ca. 144 m²
Nutzfläche: ca. 500 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 4
Balkon: Balkon, ja; Terrasse, ja
Einbauküche: nach Absprache
Heizungsart: Zentralheizung
Lift: nein
Haus mit Pool aktuell im Rohbau – Schlüsselfertige Übergabe im Frühjahr 2022 Tolle große Villa in Porec, fast im Zentrum – nur 1,5km vom Meer in exklusiver Lage und ruhiger Nachbarschaft. Es verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer auf 144m2 Wohnfläche. Das Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, überdachte Terrasse, Bad und Flur mit Treppe. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und einer großen Terrasse, die sich zwei Schlafzimmer teilen. Das Haus wird beim Verkauf teilvollendet übergeben, und zwar inklusive Rohbauarbeiten bis zum Dach, stellen von Trennwänden, erste Phase von Installationsarbeiten für Strom und Wasser. Baubeginn war 2021. Ausstattung Das Haus befindet sich derzeit im Bau und kann beim jetzigen Kauf vom Käufer mitgestaltet werden! Lagebeschreibung Das Haus befindet sich fast im Zentrum – nur 1,5km vom Meer in exklusiver Lage und ruhiger Nachbarschaft. Entfernung zum Meer: 1500m. Grundriss ACHTUNG – BESONDERER KOSTENVORTEIL***: Das Haus kann als eigens gegründetes Kroatisches Unternehmen im Rohbauzustand gekauft werden und dann fertiggebaut werden. Das bietet den Vorteil, dass für die restlichen Kosten von Bau, Innenausstattung und Möblierung 25% Kroatische Umsatzsteuer in Abzug gebracht werden können. Die geschätzten Kosten zur schlüsselfertigen Fertigstellung (je nach Ausstattungsvarianten) betragen ca. EUR 200.000.- inkl. 25% Mehrwertsteuer, also Sparpotential von ca. EUR 40.000.-. Dann noch die Einrichtung, Möbel etc – weiteres Sparpotential von rd EUR 20.000.-, also gesamt zumindest ca. EUR 60.000.- an Mehrwertsteuer gespart. Die Gründung einer Kroatischen Firma erledigen wir für den Käufer vor Ort, ohne dass man dafür extra nach Kroatien anreisen muss. Zur genauen Funktionsweise und Umsetzung beraten wir Sie umfassend! Ebenso können die weitere Baubegleitung & Innenausstattung übernommen werden. Preis im aktuellen Zustand (Rohbau): EUR 175.000.- Zuzüglich 3% Courtage für Vermittlung Preis Schlüsselfertige Übergabe: ca. EUR 375.000.- / bzw. ca. EUR 335.000.-*** netto ohne Umsatzsteuer. Sonstiges Hinweis auf Provisionspflicht: Wir weisen Sie hiermit darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3% zuzüglich 25% Mwst. aus dem vertraglichen Kaufpreis fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierten Immobilie schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Grasso & Knöpfle Immobilien ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit einem notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor

Porec, Istrien, Kroatien

Ihre Ansprechpartnerin: Christina Knöpfle Betriebswirtin B.A. Immobilienmaklerin (IHK) Wertermittlerin (IHK) +49(0)89 - 28 932 096 E-Mail schreiben
Grunddaten:
Objekt-Nr: ID115
Objektart: Haus; Kauf
bezugsfrei ab: Frühjahr 2022
Etage: zwei Etagen
Adresse: bitte kontaktieren Sie uns
Zustand: Neubau
Kosten:
Kaufpreis: 335.000 EUR
Provision (plus. Mwst): 3% (plus 25% Mwst.)
Details:
Wohnfläche: ca. 144 m²
Nutzfläche: ca. 500 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 4
Balkon: Balkon, ja; Terrasse, ja
Einbauküche: nach Absprache
Heizungsart: Zentralheizung
Lift: nein
Haus mit Pool aktuell im Rohbau – Schlüsselfertige Übergabe im Frühjahr 2022 Tolle große Villa in Porec, fast im Zentrum – nur 1,5km vom Meer in exklusiver Lage und ruhiger Nachbarschaft. Es verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer auf 144m2 Wohnfläche. Das Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, überdachte Terrasse, Bad und Flur mit Treppe. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und einer großen Terrasse, die sich zwei Schlafzimmer teilen. Das Haus wird beim Verkauf teilvollendet übergeben, und zwar inklusive Rohbauarbeiten bis zum Dach, stellen von Trennwänden, erste Phase von Installationsarbeiten für Strom und Wasser. Baubeginn war 2021. Ausstattung Das Haus befindet sich derzeit im Bau und kann beim jetzigen Kauf vom Käufer mitgestaltet werden! Lagebeschreibung Das Haus befindet sich fast im Zentrum – nur 1,5km vom Meer in exklusiver Lage und ruhiger Nachbarschaft. Entfernung zum Meer: 1500m. Grundriss ACHTUNG – BESONDERER KOSTENVORTEIL***: Das Haus kann als eigens gegründetes Kroatisches Unternehmen im Rohbauzustand gekauft werden und dann fertiggebaut werden. Das bietet den Vorteil, dass für die restlichen Kosten von Bau, Innenausstattung und Möblierung 25% Kroatische Umsatzsteuer in Abzug gebracht werden können. Die geschätzten Kosten zur schlüsselfertigen Fertigstellung (je nach Ausstattungsvarianten) betragen ca. EUR 200.000.- inkl. 25% Mehrwertsteuer, also Sparpotential von ca. EUR 40.000.-. Dann noch die Einrichtung, Möbel etc – weiteres Sparpotential von rd EUR 20.000.-, also gesamt zumindest ca. EUR 60.000.- an Mehrwertsteuer gespart. Die Gründung einer Kroatischen Firma erledigen wir für den Käufer vor Ort, ohne dass man dafür extra nach Kroatien anreisen muss. Zur genauen Funktionsweise und Umsetzung beraten wir Sie umfassend! Ebenso können die weitere Baubegleitung & Innenausstattung übernommen werden. Preis im aktuellen Zustand (Rohbau): EUR 175.000.- Zuzüglich 3% Courtage für Vermittlung Preis Schlüsselfertige Übergabe: ca. EUR 375.000.- / bzw. ca. EUR 335.000.-*** netto ohne Umsatzsteuer. Sonstiges Hinweis auf Provisionspflicht Wir weisen Sie hiermit darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer- Provision in Höhe von 3% zuzüglich 25% Mwst. aus dem vertraglichen Kaufpreis fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierten Immobilie schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Grasso & Knöpfle Immobilien ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit einem notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Energieausweis Liegt bei der Besichtigung vor Ihre Ansprechpartnerin: Christina Knöpfle Betriebswirtin B.A. Immobilienmaklerin (IHK) Wertermittlerin (IHK) +49(0)89 - 28 932 096 E-Mail schreiben

Porec, Istrien, Kroatien