Grunddaten:
Objekt-Nr: ID134
Objektart: Tourismusanlage; Kauf
bezugsfrei ab Sofort
Etage: zwei Etagen
Adresse: bitte kontaktieren Sie uns
Zustand: Gepflegt
Kosten:
Kaufpreis: 1.830.000 EUR
Provision (plus. Mwst): 3% (plus 25% Mwst.)
Details:
Wohnfläche: ca. 572 m²
Grundstück: ca. 1250 m²
Apartments: 9
Balkon: Balkon, ja; Terrasse, ja
Tourismusanlage mit drei Apartmenthäusern und Pool.
In einem schönen, kleinen Touristenort bei Porec in bester Lage unweit der
schönen Strände, steht eine tolle Anlage mit insgesamt neun Apartments.
Die Lage ist sehr zentral mit Nähe zu Geschäften, Cafes, Restaurants und
auch zum Meer. An den Strand sind es nicht einmal 500m – sodass man von
den Apartments teils auch einen sehr schönen Meerblick hat. Und alles sehr
privat in ausgesprochen ruhiger Toplage!
Die gesamte Anlage besteht aus drei Gebäuden. Es wurde gebaut wie ein
sehr privates und exklusives Resort, im Innenhof befindet sich ein Pool mit
80m2 ausschließlich für die Mieter oder zukünftigen Eigentümer der
Apartments.
Alle Gebäude verfügen über gesamt 572m2 Nettowohnfläche, aufgeteilt in
drei Einzimmerwohnungen, vier Zweizimmerwohnungen und zwei
Dreizimmerwohnungen.
Die Apartments sind alle möbliert und bestens geeignet für die Vermietung
an Touristen, Baujahr war 2014. Der Käufer kann die Apartments vermieten
oder auch einzeln verkaufen. Der aktuelle Eigentümer verkauft
ausschließlich die gesamte Anlage, keine einzelnen Apartments.
Die Apartments im Detail:
Apartment 1: Vorderseite, Erdgeschoss, Terrasse – 6 Betten, 54m2
Wohnfläche
Apartment 2: Rückseite, Erdgeschoss, Terrasse – 6 Betten, 62m2
Wohnfläche
Apartment 3: Vorderseite, im ersten Stock – 4 Betten, 53m2 Wohnfläche
Apartment 4: Rückseite, im ersten Stock, Balkon – 4 Betten, 55m2
Wohnfläche
Apartment 5: Vorderseite, im ersten Stock, Balkon – 5 Betten, 70m2
Wohnfläche
Apartment 6: Seite, Erdgeschoss & Terrasse – 8 Betten, 75m2 Wohnfläche
Apartment 7: Vorderseite, Erdgeschoss & Terrasse – 6 Betten, 56m2
Wohnfläche
Apartment 8: Seite, Erdgeschoss & Terrasse – 4 Betten, 45m2 Wohnfläche
Apartment 9: Vorderseite, 1.Stock, Balkon, Terrasse, 8 Betten, 102m2
Wohnfläche
Ausstattung
- alle Apartments sind vollmöbliert
- Klimaanlage
- viele Parkmöglichkeiten
- Pool
- Mehrere Terrassen
Die Apartments im Detail:
Apartment 1: Vorderseite, Erdgeschoss, Terrasse – 6 Betten, 54m2
Wohnfläche
Apartment 2: Rückseite, Erdgeschoss, Terrasse – 6 Betten, 62m2
Wohnfläche
Apartment 3: Vorderseite, im ersten Stock – 4 Betten, 53m2 Wohnfläche
Apartment 4: Rückseite, im ersten Stock, Balkon – 4 Betten, 55m2
Wohnfläche
Apartment 5: Vorderseite, im ersten Stock, Balkon – 5 Betten, 70m2
Wohnfläche
Apartment 6: Seite, Erdgeschoss & Terrasse – 8 Betten, 75m2 Wohnfläche
Apartment 7: Vorderseite, Erdgeschoss & Terrasse – 6 Betten, 56m2
Wohnfläche
Apartment 8: Seite, Erdgeschoss & Terrasse – 4 Betten, 45m2 Wohnfläche
Apartment 9: Vorderseite, 1.Stock, Balkon, Terrasse, 8 Betten, 102m2
Wohnfläche
Lagebeschreibung
In einem schönen, kleinen Touristenort bei Porec in bester Lage unweit der
schönen Strände, steht eine tolle Anlage mit insgesamt neun Apartments.
Die Lage ist sehr zentral mit Nähe zu Geschäften, Cafes, Restaurants und
auch zum Meer. An den Strand sind es nicht einmal 500m – sodass man von
den Apartments teils auch einen sehr schönen Meerblick hat. Und alles sehr
privat in ausgesprochen ruhiger Toplage!
ACHTUNG – BESONDERER VORTEIL FÜR INVESTOREN***:
Mit Kauf einer eigenen Kroatischen Firma ist diese Anlage nicht voll
vorsteuerabzugsfähig (25%), aber ein Vorsteuerabzug zwischen 5% und
15% sollte noch geltend gemacht werden können, und kann das somit
erheblich günstigerwerden. Genau lässt sich das aktuell aber nicht beziffern,
letztlich ist dies Angelegenheit des künftigen Steuerberaters mit dem
Kroatischem Finanzamt. Die Nettokosten können dann bestenfalls rd EUR
1.830.000.- sein, man kann sich sich also in dem Fall rd EUR 270.000.-
ersparen! Die Gründung einer Kroatischen Firma erledigen wir für den
Käufer vor Ort, ohne dass man dafür extra nach Kroatien beraten wir Sie
umfassend.
Sonstiges
Hinweis auf Provisionspflicht:
Wir weisen Sie hiermit darauf hin, dass bei Zustandekommen eines
rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von
3% zuzüglich 25% Mwst. aus dem vertraglichen Kaufpreis fällig wird. Mit
Ihrer Anfrage auf die von uns inserierten Immobilie schließen Sie einen
rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Grasso & Knöpfle Immobilien ab,
welcher jedoch erst und ausschließlich mit einem notariellen Kaufvertrages
eine Provisionspflicht auslöst.
Energieausweis
liegt bei der Besichtigung vor
Porec, Istrien, Kroatien
Ihre Ansprechpartnerin:
Christina Knöpfle
Betriebswirtin B.A.
Immobilienmaklerin (IHK)
Wertermittlerin (IHK)
+49(0)89 - 28 932 096
E-Mail schreiben
Grunddaten:
Objekt-Nr: ID134
Objektart: Tourismusanlage; Kauf
bezugsfrei ab: sofort
Etage: zwei Etagen
Adresse: bitte kontaktieren Sie uns
Zustand: Gepflegt
Kosten:
Kaufpreis: 1.830.000 EUR
Provision (plus. Mwst): 3% (plus 25% Mwst.)
Details:
Wohnfläche: ca. 572 m²
Grundstück: ca. 1250 m²
Apartments: 9
Balkon: Balkon, ja; Terrasse, ja
Tourismusanlage mit drei Apartmenthäusern
und Pool.
In einem schönen, kleinen Touristenort bei Porec in bester
Lage unweit der schönen Strände, steht eine tolle Anlage mit
insgesamt neun Apartments. Die Lage ist sehr zentral mit
Nähe zu Geschäften, Cafes, Restaurants und auch zum Meer.
An den Strand sind es nicht einmal 500m – sodass man von
den Apartments teils auch einen sehr schönen Meerblick hat.
Und alles sehr privat in ausgesprochen ruhiger Toplage!
Die gesamte Anlage besteht aus drei Gebäuden. Es wurde
gebaut wie ein sehr privates und exklusives Resort, im
Innenhof befindet sich ein Pool mit 80m2 ausschließlich für die
Mieter oder zukünftigen Eigentümer der Apartments.
Alle Gebäude verfügen über gesamt 572m2 Nettowohnfläche,
aufgeteilt in drei Einzimmerwohnungen, vier
Zweizimmerwohnungen und zwei Dreizimmerwohnungen.
Die Apartments sind alle möbliert und bestens geeignet für die
Vermietung an Touristen, Baujahr war 2014. Der Käufer kann
die Apartments vermieten oder auch einzeln verkaufen. Der
aktuelle Eigentümer verkauft ausschließlich die gesamte
Anlage, keine einzelnen Apartments.
Die Apartments im Detail:
Apartment 1: Vorderseite, Erdgeschoss, Terrasse – 6 Betten,
54m2 Wohnfläche
Apartment 2: Rückseite, Erdgeschoss, Terrasse – 6 Betten,
62m2 Wohnfläche
Apartment 3: Vorderseite, im ersten Stock – 4 Betten, 53m2
Wohnfläche
Apartment 4: Rückseite, im ersten Stock, Balkon – 4 Betten,
55m2 Wohnfläche
Apartment 5: Vorderseite, im ersten Stock, Balkon – 5 Betten,
70m2 Wohnfläche
Apartment 6: Seite, Erdgeschoss & Terrasse – 8 Betten, 75m2
Wohnfläche
Apartment 7: Vorderseite, Erdgeschoss & Terrasse – 6 Betten,
56m2 Wohnfläche
Apartment 8: Seite, Erdgeschoss & Terrasse – 4 Betten, 45m2
Wohnfläche
Apartment 9: Vorderseite, 1.Stock, Balkon, Terrasse, 8 Betten,
102m2 Wohnfläche
Ausstattung
- alle Apartments sind vollmöbliert
- Klimaanlage
- viele Parkmöglichkeiten
- Pool
- Mehrere Terrassen
Die Apartments im Detail:
Apartment 1: Vorderseite, Erdgeschoss, Terrasse – 6 Betten,
54m2 Wohnfläche
Apartment 2: Rückseite, Erdgeschoss, Terrasse – 6 Betten,
62m2 Wohnfläche
Apartment 3: Vorderseite, im ersten Stock – 4 Betten, 53m2
Wohnfläche
Apartment 4: Rückseite, im ersten Stock, Balkon – 4 Betten,
55m2 Wohnfläche
Apartment 5: Vorderseite, im ersten Stock, Balkon – 5 Betten,
70m2 Wohnfläche
Apartment 6: Seite, Erdgeschoss & Terrasse – 8 Betten, 75m2
Wohnfläche
Apartment 7: Vorderseite, Erdgeschoss & Terrasse – 6 Betten,
56m2 Wohnfläche
Apartment 8: Seite, Erdgeschoss & Terrasse – 4 Betten, 45m2
Wohnfläche
Apartment 9: Vorderseite, 1.Stock, Balkon, Terrasse, 8 Betten,
102m2 Wohnfläche
Lagebeschreibung
In einem schönen, kleinen Touristenort bei Porec in bester
Lage unweit der schönen Strände, steht eine tolle Anlage mit
insgesamt neun Apartments. Die Lage ist sehr zentral mit
Nähe zu Geschäften, Cafes, Restaurants und auch zum Meer.
An den Strand sind es nicht einmal 500m – sodass man von
den Apartments teils auch einen sehr schönen Meerblick hat.
Und alles sehr privat in ausgesprochen ruhiger Toplage!
ACHTUNG – BESONDERER VORTEIL FÜR INVESTOREN***:
Mit Kauf einer eigenen Kroatischen Firma ist diese Anlage
nicht voll vorsteuerabzugsfähig (25%), aber ein
Vorsteuerabzug zwischen 5% und 15% sollte noch geltend
gemacht werden können, und kann das somit erheblich
günstigerwerden. Genau lässt sich das aktuell aber nicht
beziffern, letztlich ist dies Angelegenheit des künftigen
Steuerberaters mit dem Kroatischem Finanzamt. Die
Nettokosten können dann bestenfalls rd EUR 1.830.000.- sein,
man kann sich sich also in dem Fall rd EUR 270.000.-
ersparen! Die Gründung einer Kroatischen Firma erledigen wir
für den Käufer vor Ort, ohne dass man dafür extra nach
Kroatien beraten wir Sie umfassend.
Sonstiges
Hinweis auf Provisionspflicht
Wir weisen Sie hiermit darauf hin, dass bei Zustandekommen
eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-
Provision in Höhe von 3% zuzüglich 25% Mwst. aus dem
vertraglichen Kaufpreis fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die
von uns inserierten Immobilie schließen Sie einen
rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Grasso & Knöpfle
Immobilien ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit
einem notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Energieausweis
Liegt bei der Besichtigung vor
Ihre Ansprechpartnerin:
Christina Knöpfle
Betriebswirtin B.A.
Immobilienmaklerin (IHK)
Wertermittlerin (IHK)
+49(0)89 - 28 932 096
E-Mail schreiben
Porec, Istrien, Kroatien
