Grunddaten:
Objekt-Nr: ID134
Objektart: Tourismusanlage; Kauf
bezugsfrei ab Sofort
Etage: zwei Etagen
Adresse: bitte kontaktieren Sie uns
Zustand: Gepflegt
Kosten:
Kaufpreis: 1.830.000 EUR
Provision (plus. Mwst): 3% (plus 25% Mwst.)
Details:
Wohnfläche: ca. 572 m²
Grundstück: ca. 1250 m²
Apartments: 9
Balkon: Balkon, ja; Terrasse, ja
Tourismusanlage mit drei Apartmenthäusern und Pool. In einem schönen, kleinen Touristenort bei Porec in bester Lage unweit der schönen Strände, steht eine tolle Anlage mit insgesamt neun Apartments. Die Lage ist sehr zentral mit Nähe zu Geschäften, Cafes, Restaurants und auch zum Meer. An den Strand sind es nicht einmal 500m – sodass man von den Apartments teils auch einen sehr schönen Meerblick hat. Und alles sehr privat in ausgesprochen ruhiger Toplage! Die gesamte Anlage besteht aus drei Gebäuden. Es wurde gebaut wie ein sehr privates und exklusives Resort, im Innenhof befindet sich ein Pool mit 80m2 ausschließlich für die Mieter oder zukünftigen Eigentümer der Apartments. Alle Gebäude verfügen über gesamt 572m2 Nettowohnfläche, aufgeteilt in drei Einzimmerwohnungen, vier Zweizimmerwohnungen und zwei Dreizimmerwohnungen. Die Apartments sind alle möbliert und bestens geeignet für die Vermietung an Touristen, Baujahr war 2014. Der Käufer kann die Apartments vermieten oder auch einzeln verkaufen. Der aktuelle Eigentümer verkauft ausschließlich die gesamte Anlage, keine einzelnen Apartments. Die Apartments im Detail: Apartment 1: Vorderseite, Erdgeschoss, Terrasse – 6 Betten, 54m2 Wohnfläche Apartment 2: Rückseite, Erdgeschoss, Terrasse – 6 Betten, 62m2 Wohnfläche Apartment 3: Vorderseite, im ersten Stock – 4 Betten, 53m2 Wohnfläche Apartment 4: Rückseite, im ersten Stock, Balkon – 4 Betten, 55m2 Wohnfläche Apartment 5: Vorderseite, im ersten Stock, Balkon – 5 Betten, 70m2 Wohnfläche Apartment 6: Seite, Erdgeschoss & Terrasse – 8 Betten, 75m2 Wohnfläche Apartment 7: Vorderseite, Erdgeschoss & Terrasse – 6 Betten, 56m2 Wohnfläche Apartment 8: Seite, Erdgeschoss & Terrasse – 4 Betten, 45m2 Wohnfläche Apartment 9: Vorderseite, 1.Stock, Balkon, Terrasse, 8 Betten, 102m2 Wohnfläche Ausstattung - alle Apartments sind vollmöbliert - Klimaanlage - viele Parkmöglichkeiten - Pool - Mehrere Terrassen Die Apartments im Detail: Apartment 1: Vorderseite, Erdgeschoss, Terrasse – 6 Betten, 54m2 Wohnfläche Apartment 2: Rückseite, Erdgeschoss, Terrasse – 6 Betten, 62m2 Wohnfläche Apartment 3: Vorderseite, im ersten Stock – 4 Betten, 53m2 Wohnfläche Apartment 4: Rückseite, im ersten Stock, Balkon – 4 Betten, 55m2 Wohnfläche Apartment 5: Vorderseite, im ersten Stock, Balkon – 5 Betten, 70m2 Wohnfläche Apartment 6: Seite, Erdgeschoss & Terrasse – 8 Betten, 75m2 Wohnfläche Apartment 7: Vorderseite, Erdgeschoss & Terrasse – 6 Betten, 56m2 Wohnfläche Apartment 8: Seite, Erdgeschoss & Terrasse – 4 Betten, 45m2 Wohnfläche Apartment 9: Vorderseite, 1.Stock, Balkon, Terrasse, 8 Betten, 102m2 Wohnfläche Lagebeschreibung In einem schönen, kleinen Touristenort bei Porec in bester Lage unweit der schönen Strände, steht eine tolle Anlage mit insgesamt neun Apartments. Die Lage ist sehr zentral mit Nähe zu Geschäften, Cafes, Restaurants und auch zum Meer. An den Strand sind es nicht einmal 500m – sodass man von den Apartments teils auch einen sehr schönen Meerblick hat. Und alles sehr privat in ausgesprochen ruhiger Toplage! ACHTUNG – BESONDERER VORTEIL FÜR INVESTOREN***: Mit Kauf einer eigenen Kroatischen Firma ist diese Anlage nicht voll vorsteuerabzugsfähig (25%), aber ein Vorsteuerabzug zwischen 5% und 15% sollte noch geltend gemacht werden können, und kann das somit erheblich günstigerwerden. Genau lässt sich das aktuell aber nicht beziffern, letztlich ist dies Angelegenheit des künftigen Steuerberaters mit dem Kroatischem Finanzamt. Die Nettokosten können dann bestenfalls rd EUR 1.830.000.- sein, man kann sich sich also in dem Fall rd EUR 270.000.- ersparen! Die Gründung einer Kroatischen Firma erledigen wir für den Käufer vor Ort, ohne dass man dafür extra nach Kroatien beraten wir Sie umfassend. Sonstiges Hinweis auf Provisionspflicht: Wir weisen Sie hiermit darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3% zuzüglich 25% Mwst. aus dem vertraglichen Kaufpreis fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierten Immobilie schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Grasso & Knöpfle Immobilien ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit einem notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor

Porec, Istrien, Kroatien

Ihre Ansprechpartnerin: Christina Knöpfle Betriebswirtin B.A. Immobilienmaklerin (IHK) Wertermittlerin (IHK) +49(0)89 - 28 932 096 E-Mail schreiben
Grunddaten:
Objekt-Nr: ID134
Objektart: Tourismusanlage; Kauf
bezugsfrei ab: sofort
Etage: zwei Etagen
Adresse: bitte kontaktieren Sie uns
Zustand: Gepflegt
Kosten:
Kaufpreis: 1.830.000 EUR
Provision (plus. Mwst): 3% (plus 25% Mwst.)
Details:
Wohnfläche: ca. 572 m²
Grundstück: ca. 1250 m²
Apartments: 9
Balkon: Balkon, ja; Terrasse, ja
Tourismusanlage mit drei Apartmenthäusern und Pool. In einem schönen, kleinen Touristenort bei Porec in bester Lage unweit der schönen Strände, steht eine tolle Anlage mit insgesamt neun Apartments. Die Lage ist sehr zentral mit Nähe zu Geschäften, Cafes, Restaurants und auch zum Meer. An den Strand sind es nicht einmal 500m – sodass man von den Apartments teils auch einen sehr schönen Meerblick hat. Und alles sehr privat in ausgesprochen ruhiger Toplage! Die gesamte Anlage besteht aus drei Gebäuden. Es wurde gebaut wie ein sehr privates und exklusives Resort, im Innenhof befindet sich ein Pool mit 80m2 ausschließlich für die Mieter oder zukünftigen Eigentümer der Apartments. Alle Gebäude verfügen über gesamt 572m2 Nettowohnfläche, aufgeteilt in drei Einzimmerwohnungen, vier Zweizimmerwohnungen und zwei Dreizimmerwohnungen. Die Apartments sind alle möbliert und bestens geeignet für die Vermietung an Touristen, Baujahr war 2014. Der Käufer kann die Apartments vermieten oder auch einzeln verkaufen. Der aktuelle Eigentümer verkauft ausschließlich die gesamte Anlage, keine einzelnen Apartments. Die Apartments im Detail: Apartment 1: Vorderseite, Erdgeschoss, Terrasse – 6 Betten, 54m2 Wohnfläche Apartment 2: Rückseite, Erdgeschoss, Terrasse – 6 Betten, 62m2 Wohnfläche Apartment 3: Vorderseite, im ersten Stock – 4 Betten, 53m2 Wohnfläche Apartment 4: Rückseite, im ersten Stock, Balkon – 4 Betten, 55m2 Wohnfläche Apartment 5: Vorderseite, im ersten Stock, Balkon – 5 Betten, 70m2 Wohnfläche Apartment 6: Seite, Erdgeschoss & Terrasse – 8 Betten, 75m2 Wohnfläche Apartment 7: Vorderseite, Erdgeschoss & Terrasse – 6 Betten, 56m2 Wohnfläche Apartment 8: Seite, Erdgeschoss & Terrasse – 4 Betten, 45m2 Wohnfläche Apartment 9: Vorderseite, 1.Stock, Balkon, Terrasse, 8 Betten, 102m2 Wohnfläche Ausstattung - alle Apartments sind vollmöbliert - Klimaanlage - viele Parkmöglichkeiten - Pool - Mehrere Terrassen Die Apartments im Detail: Apartment 1: Vorderseite, Erdgeschoss, Terrasse – 6 Betten, 54m2 Wohnfläche Apartment 2: Rückseite, Erdgeschoss, Terrasse – 6 Betten, 62m2 Wohnfläche Apartment 3: Vorderseite, im ersten Stock – 4 Betten, 53m2 Wohnfläche Apartment 4: Rückseite, im ersten Stock, Balkon – 4 Betten, 55m2 Wohnfläche Apartment 5: Vorderseite, im ersten Stock, Balkon – 5 Betten, 70m2 Wohnfläche Apartment 6: Seite, Erdgeschoss & Terrasse – 8 Betten, 75m2 Wohnfläche Apartment 7: Vorderseite, Erdgeschoss & Terrasse – 6 Betten, 56m2 Wohnfläche Apartment 8: Seite, Erdgeschoss & Terrasse – 4 Betten, 45m2 Wohnfläche Apartment 9: Vorderseite, 1.Stock, Balkon, Terrasse, 8 Betten, 102m2 Wohnfläche Lagebeschreibung In einem schönen, kleinen Touristenort bei Porec in bester Lage unweit der schönen Strände, steht eine tolle Anlage mit insgesamt neun Apartments. Die Lage ist sehr zentral mit Nähe zu Geschäften, Cafes, Restaurants und auch zum Meer. An den Strand sind es nicht einmal 500m – sodass man von den Apartments teils auch einen sehr schönen Meerblick hat. Und alles sehr privat in ausgesprochen ruhiger Toplage! ACHTUNG – BESONDERER VORTEIL FÜR INVESTOREN***: Mit Kauf einer eigenen Kroatischen Firma ist diese Anlage nicht voll vorsteuerabzugsfähig (25%), aber ein Vorsteuerabzug zwischen 5% und 15% sollte noch geltend gemacht werden können, und kann das somit erheblich günstigerwerden. Genau lässt sich das aktuell aber nicht beziffern, letztlich ist dies Angelegenheit des künftigen Steuerberaters mit dem Kroatischem Finanzamt. Die Nettokosten können dann bestenfalls rd EUR 1.830.000.- sein, man kann sich sich also in dem Fall rd EUR 270.000.- ersparen! Die Gründung einer Kroatischen Firma erledigen wir für den Käufer vor Ort, ohne dass man dafür extra nach Kroatien beraten wir Sie umfassend. Sonstiges Hinweis auf Provisionspflicht Wir weisen Sie hiermit darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer- Provision in Höhe von 3% zuzüglich 25% Mwst. aus dem vertraglichen Kaufpreis fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierten Immobilie schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Grasso & Knöpfle Immobilien ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit einem notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Energieausweis Liegt bei der Besichtigung vor Ihre Ansprechpartnerin: Christina Knöpfle Betriebswirtin B.A. Immobilienmaklerin (IHK) Wertermittlerin (IHK) +49(0)89 - 28 932 096 E-Mail schreiben

Porec, Istrien, Kroatien