5 Neubau-Apartments; Fertigstellung Juni 2022! Die beiden Apartments im Erdgeschoss haben auch einen schönen Garten! Das Haus besteht insgesamt nur aus 5 Apartments – 2 Apartments im Erdgeschoss und 3 Apartments im Ersten Stock! Also ein sehr privates Ambiente ist hier auf jeden Fall geschaffen. Modernste technische Ausstattung mit Fenstern, energiesparenden Materialien etc. Die Böden in den Apartments sind mit Keramik ausgestattet und mit Klimaanlage / Heizung. Jedes Apartment hat einen Abstellraum sowie einen Parkplatz, weitere Parkflächen bestehen. Die Apartments sind unmöbliert – was die Ausstattung betrifft kann man dies aber auch noch persönlich im Detail alles bestimmen! Auf Wunsch auch gleich die Einrichtung bestellen. Die Raumaufteilung ist sehr gut – Grafiken und Wohnungspläne siehe nachfolgend / beiliegend. Die Übergabe der Apartments erfolgt Ende des ersten Halbjahrs 2022! Alle sind Energieklasse A! Bei Kauf erfolgt eine Anzahlung von 30% mit Kaufvertragsabschluss, Restzahlungen nach Baufortschritt und Fertigstellung bei schlüsselfertiger Übergabe. ERDGESCHOSS Apartment A 66m2 Wohnfläche, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, Loggia, 170m2 Garten, Abstellraum, Parkplatz – ca. EUR 140.000.- netto *** exkl 25% Ust (das sind rd. EUR 35.000.- günstiger durch den Umsatzsteuerabzug, plus weitere ca. EUR 10.000.- für Einrichtung und Ausstattung) Apartment B 66m2 Wohnfläche, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, Loggia, 170m2 Garten, Abstellraum, Parkplatz – ca. EUR 140.000.- netto *** exkl 25% Ust (das sind rd. EUR 35.000.- günstiger durch den Umsatzsteuerabzug, plus weitere ca. EUR 10.000.- für Einrichtung und Ausstattung) ERSTER STOCK Apartment C 81m2 Wohnfläche, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, Loggia, Abstellraum, Parkplatz – ca. EUR 168.000.- netto *** exkl 25% Ust (das sind rd. EUR 42.000.- günstiger durch den Umsatzsteuerabzug, plus weitere ca. EUR 12.000.- für Einrichtung und Ausstattung) Apartment D 58m2 Wohnfläche, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, Loggia, Abstellraum, Parkplatz – ca. EUR 123.000.- netto *** exkl 25% Ust (das sind rd. EUR 31. 000.- günstiger durch den Umsatzsteuerabzug, plus weitere ca. EUR 10.000.- für Einrichtung und Ausstattung) Apartment E 35m2 Wohnfläche, 1 Schlafzimmer, 1 Bad, Loggia, Abstellraum, Parkplatz – ca. EUR 86.000.- netto *** exkl 25% Ust (das sind rd. EUR 22.000.- günstiger durch den Umsatzsteuerabzug, plus weitere ca. EUR 10.000.- für Einrichtung und Ausstattung) Neue Apartments entstehen in einem schönen modernen Gebäude im Stadtteil Vranici in Porec, das ist nur 2 km von der Altstadt und auch nur 2km vom Strand entfernt. Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen wie Shops, Restaurants, Cafes etc zum Wohnen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. ACHTUNG – BESONDERER PREISVORTEIL***: Mit Kauf einer eigenen Kroatischen Firma ist das Apartment 25% Vorsteuerabzugsfähig, somit erheblich billiger wenn man die Umsatzsteuer dann zurückbekommt. Das gilt nicht nur für den Kauf des Apartments, sondern auch für die Einrichtung, Instandhaltung – auch da kann man 25% „sparen“. Die Gründung einer Kroatischen Firma erledigen wir für den Käufer vor Ort, ohne dass man dafür extra nach Kroatien anreisen muss. Zur genauen Funktionsweise und Umsetzung beraten wir Sie umfassend! Sonstiges Hinweis auf Provisionspflicht: Wir weisen Sie hiermit darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3% zuzüglich 25% Mwst. aus dem vertraglichen Kaufpreis fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierten Immobilie schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Grasso & Knöpfle Immobilien ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit einem notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor

Vranici, Porec, Istrien, Kroatien

Ihre Ansprechpartnerin: Christina Knöpfle Betriebswirtin B.A. Immobilienmaklerin (IHK) Wertermittlerin (IHK) +49(0)89 - 28 932 096 E-Mail schreiben
5 Neubau-Apartments; Fertigstellung Juni 2022! Die beiden Apartments im Erdgeschoss haben auch einen schönen Garten! Das Haus besteht insgesamt nur aus 5 Apartments – 2 Apartments im Erdgeschoss und 3 Apartments im Ersten Stock! Also ein sehr privates Ambiente ist hier auf jeden Fall geschaffen. Modernste technische Ausstattung mit Fenstern, energiesparenden Materialien etc. Die Böden in den Apartments sind mit Keramik ausgestattet und mit Klimaanlage / Heizung. Jedes Apartment hat einen Abstellraum sowie einen Parkplatz, weitere Parkflächen bestehen. Die Apartments sind unmöbliert – was die Ausstattung betrifft kann man dies aber auch noch persönlich im Detail alles bestimmen! Auf Wunsch auch gleich die Einrichtung bestellen. Die Raumaufteilung ist sehr gut – Grafiken und Wohnungspläne siehe nachfolgend / beiliegend. Die Übergabe der Apartments erfolgt Ende des ersten Halbjahrs 2022! Alle sind Energieklasse A! Bei Kauf erfolgt eine Anzahlung von 30% mit Kaufvertragsabschluss, Restzahlungen nach Baufortschritt und Fertigstellung bei schlüsselfertiger Übergabe. ERDGESCHOSS Apartment A 66m2 Wohnfläche, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, Loggia, 170m2 Garten, Abstellraum, Parkplatz – ca. EUR 140.000.- netto *** exkl 25% Ust (das sind rd. EUR 35.000.- günstiger durch den Umsatzsteuerabzug, plus weitere ca. EUR 10.000.- für Einrichtung und Ausstattung) Apartment B 66m2 Wohnfläche, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, Loggia, 170m2 Garten, Abstellraum, Parkplatz – ca. EUR 140.000.- netto *** exkl 25% Ust (das sind rd. EUR 35.000.- günstiger durch den Umsatzsteuerabzug, plus weitere ca. EUR 10.000.- für Einrichtung und Ausstattung) ERSTER STOCK Apartment C 81m2 Wohnfläche, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, Loggia, Abstellraum, Parkplatz – ca. EUR 168.000.- netto *** exkl 25% Ust (das sind rd. EUR 42.000.- günstiger durch den Umsatzsteuerabzug, plus weitere ca. EUR 12.000.- für Einrichtung und Ausstattung) Apartment D 58m2 Wohnfläche, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, Loggia, Abstellraum, Parkplatz – ca. EUR 123.000.- netto *** exkl 25% Ust (das sind rd. EUR 31. 000.- günstiger durch den Umsatzsteuerabzug, plus weitere ca. EUR 10.000.- für Einrichtung und Ausstattung) Apartment E 35m2 Wohnfläche, 1 Schlafzimmer, 1 Bad, Loggia, Abstellraum, Parkplatz – ca. EUR 86.000.- netto *** exkl 25% Ust (das sind rd. EUR 22.000.- günstiger durch den Umsatzsteuerabzug, plus weitere ca. EUR 10.000.- für Einrichtung und Ausstattung) Neue Apartments entstehen in einem schönen modernen Gebäude im Stadtteil Vranici in Porec, das ist nur 2 km von der Altstadt und auch nur 2km vom Strand entfernt. Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen wie Shops, Restaurants, Cafes etc zum Wohnen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. ACHTUNG – BESONDERER PREISVORTEIL***: Mit Kauf einer eigenen Kroatischen Firma ist das Apartment 25% Vorsteuerabzugsfähig, somit erheblich billiger wenn man die Umsatzsteuer dann zurückbekommt. Das gilt nicht nur für den Kauf des Apartments, sondern auch für die Einrichtung, Instandhaltung – auch da kann man 25% „sparen“. Die Gründung einer Kroatischen Firma erledigen wir für den Käufer vor Ort, ohne dass man dafür extra nach Kroatien anreisen muss. Zur genauen Funktionsweise und Umsetzung beraten wir Sie umfassend! Sonstiges Hinweis auf Provisionspflicht: Wir weisen Sie hiermit darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer- Provision in Höhe von 3% zuzüglich 25% Mwst. aus dem vertraglichen Kaufpreis fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierten Immobilie schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Grasso & Knöpfle Immobilien ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit einem notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Energieausweis Liegt bei der Besichtigung vor Ihre Ansprechpartnerin: Christina Knöpfle Betriebswirtin B.A. Immobilienmaklerin (IHK) Wertermittlerin (IHK) +49(0)89 - 28 932 096 E-Mail schreiben

Vranici, Porec, Istrien, Kroatien