Grunddaten:
Objekt-Nr: ID175
Objektart: Weingut/ Gutshof; Kauf
bezugsfrei ab ab sofort
Adresse: bitte kontaktieren Sie uns
Kosten:
Kaufpreis: 3.900.000 EUR
Provision (plus. Mwst): 3% (plus Mwst.)
Details:
Grundstück: ca. 25ha
Gesamtläche: ca. 3050 m²
Zimmer: 10
Badezimmer: 10
Heizungsart: Zentralheizung
Lift: nein
Renommiertes Weingut in Niederösterreich bei Krems an der
Donau!
Der Betrieb ist seit Generationen in Familienbesitz und gehört zu den
Topweingütern in Österreich. Die Weine sind international prämiert und führen
zahlreiche Auszeichnungen. Es besteht ein repräsentativer Gutshof mit
historischem Weinkeller, eine moderne Kellerei mit Repräsentationsräumen und
Mitarbeiterwohnungen.
25 ha Weingärten, beste Rieden und Lagen von Riesling, Grüner Veltliner –
unter anderem Heiligenstein und Gaisberg. Weitere Weinsorten sind
Grauburgunder, Chardonnay, Zweigelt, Blaufränkisch, St.Laurent. Das alles in
einer außergewöhnlich idyllischen Kulturlandschaft, in der seit der Römerzeit
Weinbau betrieben wird.
Gebäude & Produktion:
Weinkellerei Grundfläche 2.300 m², verbaute Fläche ca. 1.800 m² auf 3 Etagen,
im Obergeschoss sind 3 Wohnungen (140m², 120 m², 90 m²) und im
Dachgeschoss befinden sich 5 Gästezimmer.
Gutshof Grundfläche 1.364m², verbaute Fläche ca.800m²–bestehend aus Büro,
Weinstube, Presshaus, Nebengebäude, Gewölbekeller
Markt:
Es besteht ein Vertriebsnetz mit Partnern in ganz Europa – besonders nach
Deutschland, Schweiz, Benelux, Skandinavien. Darüber hinaus auch Exporte in
die USA und nach Fernost. Ebenso ein gut eingeführter Kundenstamm, natürlich
auch in Österreich. Gesamt Verkauf von etwa 300.000 Liter / Jahr.
Der Verkäufer kann bei Bedarf den Betrieb auch bis zu 3 Jahre weiterführen. In
diesem Zeitraum ist ein geeigneter Nachfolger für die Geschäftsführung
aufzubauen.
Ausstattung
Maschinen:
Alle Maschinen werden mit dem Weinhof verkauft.
Kellereimaschinen:
Edelstahltanks 145.000 Liter, Kunststofftanks 136.000 Liter, Holzfässer und
Barriques 90.000 Liter, Füllanlage, Etikettieranlage, Schichtenfilter,
Kieselgurfilter, Weinpumpen, Gabelstapler, Weinpresse, Rotweingärtanks,
Hefefilter, Kühlaggregat, diverse Kleingeräte
Landmaschinen:
3 Traktoren, mehrere Anhänger, Weingartenspritzen, Grubber, Häcksler,
Stockräumer, Frontlader, Leseanhänger, diverse Kleingeräte
Fuhrpark:
2 VW Busse, 1 Geländewagen, 1 Lieferwagen
Lagebeschreibung
Nahe der Stadt Krems an der Donau, Niederösterreich und etwa 70 Kilometer
von Wien entfernt.
Grundriss
Liegt bei der Besichtigung vor!
Sonstiges
Hinweis auf Provisionspflicht:
Wir weisen Sie hiermit darauf hin, dass bei Zustandekommen eines
rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3%
zuzüglich 20% Mwst. aus dem vertraglichen Kaufpreis fällig wird. Mit Ihrer
Anfrage auf die von uns inserierten Immobilie schließen Sie einen rechtsgültigen
Maklervertrag mit der Firma Grasso & Knöpfle Immobilien ab, welcher jedoch
erst und ausschließlich mit einem notariellen Kaufvertrages eine
Provisionspflicht auslöst.
Energieausweis
liegt bei der Besichtigung vor
Krems, Österreich
Ihre Ansprechpartnerin:
Christina Knöpfle
Betriebswirtin B.A.
Immobilienmaklerin (IHK)
Wertermittlerin (IHK)
+49(0)89 - 28 932 096
E-Mail schreiben
Grunddaten:
Objekt-Nr: ID175
Objektart: Weingut/ Gutshof; Kauf
bezugsfrei ab: ab sofort
Adresse: bitte kontaktieren Sie uns
Kosten:
Kaufpreis: 3.900.000 EUR
Provision (plus. Mwst): 3% (plus Mwst.)
Details:
Grundstück: ca. 25ha
Gesamtgröße: ca. 3050 m²
Zimmer: 10
Badezimmer: 10
Heizungsart: Zentralheizung
Lift: nein
Renommiertes Weingut in Niederösterreich bei
Krems an der Donau!
Der Betrieb ist seit Generationen in Familienbesitz und gehört
zu den Topweingütern in Österreich. Die Weine sind
international prämiert und führen zahlreiche Auszeichnungen.
Es besteht ein repräsentativer Gutshof mit historischem
Weinkeller, eine moderne Kellerei mit Repräsentationsräumen
und Mitarbeiterwohnungen.
25 ha Weingärten, beste Rieden und Lagen von Riesling,
Grüner Veltliner – unter anderem Heiligenstein und Gaisberg.
Weitere Weinsorten sind Grauburgunder, Chardonnay,
Zweigelt, Blaufränkisch, St.Laurent. Das alles in einer
außergewöhnlich idyllischen Kulturlandschaft, in der seit der
Römerzeit Weinbau betrieben wird.
Gebäude & Produktion:
Weinkellerei Grundfläche 2.300 m², verbaute Fläche ca. 1.800
m² auf 3 Etagen, im Obergeschoss sind 3 Wohnungen (140m²,
120 m², 90 m²) und im Dachgeschoss befinden sich 5
Gästezimmer.
Gutshof Grundfläche 1.364m², verbaute Fläche
ca.800m²–bestehend aus Büro, Weinstube, Presshaus,
Nebengebäude, Gewölbekeller
Markt:
Es besteht ein Vertriebsnetz mit Partnern in ganz Europa –
besonders nach Deutschland, Schweiz, Benelux,
Skandinavien. Darüber hinaus auch Exporte in die USA und
nach Fernost. Ebenso ein gut eingeführter Kundenstamm,
natürlich auch in Österreich. Gesamt Verkauf von etwa
300.000 Liter / Jahr.
Der Verkäufer kann bei Bedarf den Betrieb auch bis zu 3 Jahre
weiterführen. In diesem Zeitraum ist ein geeigneter Nachfolger
für die Geschäftsführung aufzubauen.
Ausstattung
Maschinen:
Alle Maschinen werden mit dem Weinhof verkauft.
Kellereimaschinen:
Edelstahltanks 145.000 Liter, Kunststofftanks 136.000 Liter,
Holzfässer und Barriques 90.000 Liter, Füllanlage,
Etikettieranlage, Schichtenfilter, Kieselgurfilter, Weinpumpen,
Gabelstapler, Weinpresse, Rotweingärtanks, Hefefilter,
Kühlaggregat, diverse Kleingeräte
Landmaschinen:
3 Traktoren, mehrere Anhänger, Weingartenspritzen, Grubber,
Häcksler, Stockräumer, Frontlader, Leseanhänger, diverse
Kleingeräte
Fuhrpark:
2 VW Busse, 1 Geländewagen, 1 Lieferwagen
Lagebeschreibung
Nahe der Stadt Krems an der Donau, Niederösterreich und
etwa 70 Kilometer von Wien entfernt.
Grundriss
Liegt bei der Besichtigung vor!
Sonstiges:
Hinweis auf Provisionspflicht
Wir weisen Sie hiermit darauf hin, dass bei Zustandekommen
eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-
Provision in Höhe von 3% zuzüglich 25% Mwst. aus dem
vertraglichen Kaufpreis fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die
von uns inserierten Immobilie schließen Sie einen
rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Grasso & Knöpfle
Immobilien ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit
einem notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Energieausweis
Liegt bei der Besichtigung vor
Ihre Ansprechpartnerin:
Christina Knöpfle
Betriebswirtin B.A.
Immobilienmaklerin (IHK)
Wertermittlerin (IHK)
+49(0)89 - 28 932 096
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Krems, Österreich
