Grunddaten:
Objekt-Nr: ID177
Objektart: Hotel; Kauf
Übernahme: sofort
Fläche: 25.000m²
Adresse: bitte kontaktieren Sie uns
Kosten:
Kaufpreis: 70.000.000 EUR
Provision (plus. Mwst): 3% (plus 25% Mwst.)
Hotel Romana Makarska! Eine Hotelanlage in bester Lage am Strand in der Region Makarska in Dalmatien. Die Konzession gilt für den Strand für 24 Jahre, wird nachher verlängert. Laut gesetzlicher Vorgaben in Kroatien gehört der Strand / einige Meter Küstenstreifen der Republik. Das Hotel ist derzeit zu 90% fertig gebaut und verfügt über alles an Interieur, defacto muss nichts Neues hinzugefügt werden, es sei denn, der Käufer möchte „etwas Eigenes“ installieren oder was seine Marke benötigt. Das Hotel wird zu 100% verkauft, die Preisvorstellungen des Verkäufers liegen bei EUR 70 Millionen. Romana Ltd. ist Eigentümerin eines 22.736 m2 großen Grundstücks in Makarska (Kroatien) im Herzen der Riviera von Makarska. Dies ist einer der beliebtesten Touristenorte entlang der kroatischen Küste mit unzähligen schönen Sandstränden, Kiefernwäldern, klarem blauen Meer und friedlichen Buchten. Der Standort des Hoteltouristenprojekts Romana befindet sich ganz am Eingang zu Makarska aus Richtung Split. Der nächstgelegene internationale Flughafen, Split - Kaštela, ist 80 Kilometer entfernt, während der Flughafen Dubrovnik etwa 120 Kilometer entfernt ist. Eine sehr moderne Autobahn verbindet Makarska mit ganz Europa. Das Unternehmen Romana Ltd. konnte nach Ablauf von zwölf Jahren (aufgrund der Änderung der GUP - Stadtbauplanung, der PPU - Raumplanung, der Seegrenze und der Regelung der Probleme ehemaliger Landbesitzer mit dem Staat) alle erforderlichen Maßnahmen ergreifen Genehmigungen für den Bau des Hotelkomplexes mit 4+ Sternen für das I -und II -Phasenprojekt von Hotel Romana. Nach den im Jahr 2015 erteilten Genehmigungen hat die Firma Romana d.o.o. hat das Geschäft der Phase I des Projekts eingebaut und vermietet. II Die zweite Bauphase des Hotelkomplexes Romana begann im Mai 2018-Das Haupthotelgebäude mit Infrastruktur II.1. Das 27.000 m2 große Hotelgebäude besteht aus 297 Wohneinheiten II.2. Umgebung vor dem Hotelgebäude, 921,20 m2 groß-besteht aus rd. 350 m2 Wasserfläche offener Schwimmbäder Ausstattung Romana Ltd hat 2015 auch Lungo Mare gebaut Geschäftsräume, die ein wesentlicher Bestandteil der Phase I des Projekts sind und sich auf Geschäftsobjekte mit folgendem Inhalt beziehen: 1. Nachtclub mit einer Gesamtfläche von 1098,55 m2 (Markierung P2), 2. mit Kuchen Konditorei (Markierung P3) Gesamtfläche von 203,82 m2, 3. Restaurantetikett (Markierung P4) mit einer Gesamtfläche von 364,92 m2, 4. Der Spielplatz (Markierung P5 Gesamtfläche von 200,00 m2, 5.Geschäftsfläche (Markierung P6) Gesamtfläche von 16,80 m2, 6. Wellnesscenter (Markierung P7) Gesamtfläche von 130,20 m2, 7. Friseursalon (Markierung P8) Gesamtfläche 38,15 m2, 8. Geschenkeladen (Markierung P9) Gesamtfläche von 59,15 m2, 9. Wechselstube (Markierung P10) mit einer Gesamtfläche von 17,50 m2, 10. Geschäftsfläche (Markierung P11) Gesamtfläche 215,23 m2, 11. Geschäftsfläche, Café Bar (Markierung P12) Gesamtfläche 51,48 m2, 12. Gewerbefläche mit einer Konditorei (Markierung P13) Gesamtfläche von 51,48 m2, Die Zimmer werden wie in einem 5-Sterne- Hotel komplett ausgestattet sein. Aufgrund der Struktur der Gäste und der vertraglichen Vereinbarungen mit bekannten Reiseveranstaltern wird das Hotel jedoch mit 4 Sternen bewertet. Neben den Unterkünften in Hotels und Hotel -Add-Ons umfasst das Romana- Projekt auch die folgenden Geschäftsbereiche: -Restaurants und Bars, in denen Speisen und Getränke serviert werden, -Wellness -und Wellnessbereich (Innenpools, Saunen, Massagen, Fitnessraum, Ruhezone, ...), Konferenzräume, Außenpools, Kinderclub. Lagebeschreibung Eine Hotelanlage in bester Lage am Strand in der Region Makarska in Dalmatien. Sonstiges Hinweis auf Provisionspflicht: Wir weisen Sie hiermit darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3% zuzüglich 25% Mwst. aus dem vertraglichen Kaufpreis fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierten Immobilie schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Grasso & Knöpfle Immobilien ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit einem notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor

Makarska, Dalmatien, Kroatien

Ihre Ansprechpartnerin: Christina Knöpfle Betriebswirtin B.A. Immobilienmaklerin (IHK) Wertermittlerin (IHK) +49(0)89 - 28 932 096 E-Mail schreiben
Grunddaten:
Objekt-Nr: ID177
Objektart: Hotel; Kauf
Übernahme : sofort
Fläche: 27.000m²
Adresse: bitte kontaktieren Sie uns
Kosten:
Kaufpreis: 70.000.000 EUR
Provision (plus. Mwst): 3% (plus 25% Mwst.)
Hotel Romana Makarska! Eine Hotelanlage in bester Lage am Strand in der Region Makarska in Dalmatien. Die Konzession gilt für den Strand für 24 Jahre, wird nachher verlängert. Laut gesetzlicher Vorgaben in Kroatien gehört der Strand / einige Meter Küstenstreifen der Republik. Das Hotel ist derzeit zu 90% fertig gebaut und verfügt über alles an Interieur, defacto muss nichts Neues hinzugefügt werden, es sei denn, der Käufer möchte „etwas Eigenes“ installieren oder was seine Marke benötigt. Das Hotel wird zu 100% verkauft, die Preisvorstellungen des Verkäufers liegen bei EUR 70 Millionen. Romana Ltd. ist Eigentümerin eines 22.736 m2 großen Grundstücks in Makarska (Kroatien) im Herzen der Riviera von Makarska. Dies ist einer der beliebtesten Touristenorte entlang der kroatischen Küste mit unzähligen schönen Sandstränden, Kiefernwäldern, klarem blauen Meer und friedlichen Buchten. Der Standort des Hoteltouristenprojekts Romana befindet sich ganz am Eingang zu Makarska aus Richtung Split. Der nächstgelegene internationale Flughafen, Split - Kaštela, ist 80 Kilometer entfernt, während der Flughafen Dubrovnik etwa 120 Kilometer entfernt ist. Eine sehr moderne Autobahn verbindet Makarska mit ganz Europa. Das Unternehmen Romana Ltd. konnte nach Ablauf von zwölf Jahren (aufgrund der Änderung der GUP - Stadtbauplanung, der PPU - Raumplanung, der Seegrenze und der Regelung der Probleme ehemaliger Landbesitzer mit dem Staat) alle erforderlichen Maßnahmen ergreifen Genehmigungen für den Bau des Hotelkomplexes mit 4+ Sternen für das I -und II - Phasenprojekt von Hotel Romana. Nach den im Jahr 2015 erteilten Genehmigungen hat die Firma Romana d.o.o. hat das Geschäft der Phase I des Projekts eingebaut und vermietet. II Die zweite Bauphase des Hotelkomplexes Romana begann im Mai 2018-Das Haupthotelgebäude mit Infrastruktur II.1. Das 27.000 m2 große Hotelgebäude besteht aus 297 Wohneinheiten II.2. Umgebung vor dem Hotelgebäude, 921,20 m2 groß- besteht aus rd. 350 m2 Wasserfläche offener Schwimmbäder Ausstattung Romana Ltd hat 2015 auch Lungo Mare gebaut Geschäftsräume, die ein wesentlicher Bestandteil der Phase I des Projekts sind und sich auf Geschäftsobjekte mit folgendem Inhalt beziehen: 1. Nachtclub mit einer Gesamtfläche von 1098,55 m2 (Markierung P2), 2. mit Kuchen Konditorei (Markierung P3) Gesamtfläche von 203,82 m2, 3. Restaurantetikett (Markierung P4) mit einer Gesamtfläche von 364,92 m2, 4. Der Spielplatz (Markierung P5 Gesamtfläche von 200,00 m2, 5.Geschäftsfläche (Markierung P6) Gesamtfläche von 16,80 m2, 6. Wellnesscenter (Markierung P7) Gesamtfläche von 130,20 m2, 7. Friseursalon (Markierung P8) Gesamtfläche 38,15 m2, 8. Geschenkeladen (Markierung P9) Gesamtfläche von 59,15 m2, 9. Wechselstube (Markierung P10) mit einer Gesamtfläche von 17,50 m2, 10. Geschäftsfläche (Markierung P11) Gesamtfläche 215,23 m2, 11. Geschäftsfläche, Café Bar (Markierung P12) Gesamtfläche 51,48 m2, 12. Gewerbefläche mit einer Konditorei (Markierung P13) Gesamtfläche von 51,48 m2, Die Zimmer werden wie in einem 5-Sterne- Hotel komplett ausgestattet sein. Aufgrund der Struktur der Gäste und der vertraglichen Vereinbarungen mit bekannten Reiseveranstaltern wird das Hotel jedoch mit 4 Sternen bewertet. Neben den Unterkünften in Hotels und Hotel -Add- Ons umfasst das Romana-Projekt auch die folgenden Geschäftsbereiche: Restaurants und Bars, in denen Speisen und Getränke serviert werden, Wellness -und Wellnessbereich (Innenpools, Saunen, Massagen, Fitnessraum, Ruhezone, ...), Konferenzräume, Außenpools, Kinderclub. Lagebeschreibung Eine Hotelanlage in bester Lage am Strand in der Region Makarska in Dalmatien. Sonstiges Hinweis auf Provisionspflicht Wir weisen Sie hiermit darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer- Provision in Höhe von 3% zuzüglich 25% Mwst. aus dem vertraglichen Kaufpreis fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierten Immobilie schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Grasso & Knöpfle Immobilien ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit einem notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Energieausweis Liegt bei der Besichtigung vor Ihre Ansprechpartnerin: Christina Knöpfle Betriebswirtin B.A. Immobilienmaklerin (IHK) Wertermittlerin (IHK) +49(0)89 - 28 932 096 E-Mail schreiben

Makarska, Dalmatien, Kroatien