Grunddaten:
Objekt-Nr: ID182
Objektart: Walnußplantage; Kauf
Fläche: 14000m²
Adresse: bitte kontaktieren Sie uns
Kosten:
Kaufpreis: 1.700.000 EUR
Provision (plus. Mwst): 3% (plus 25% Mwst.)
Walnußplantage in Kroatien! Grundstück / Plantage: 140ha, davon 77ha Walnussplantage. Die Bäume sind 5 Jahre alt, die Pflanzung erfolgte 2016. Gesamt 7.700 Walnussbäume und 14km Zaun. Exakt 3.480 Stück der Sorten Geisenheim, Jupiter, Champion, Sheynovo, Theiss und 4.220 Stück der Sorten Champion, Tisa, Geisenheim, Jupiter, Sheynovo. Künstliche Bewässerung besteht keine, aber es gibt mehrere Brunnen und 2 Bäche auf dem Areal. Der Rest des Areals ist auch für das Anpflanzen von Bäumen vorbereitet. Förderungen: aktuell für die Kultivierung des Landes für die 77ha Walnussbäume sind das Zuschüsse von ca. EUR 85.000.- / Jahr! Für die Gesamtfläche von 140ha würden dies Zuschüsse von rd. EUR 155.000.- sein, wenn man den Rest der Fläche auch mit Walnussbäumen bepflanzt. Für Investitionen wie zum Beispiel weiteren Zaun gibt es eigene Zuschüsse / Förderungen – bis zu100% der Kosten. Renditen: aktuell rd 5%, allein durch die fixen jährlichen EU-Förderungen. Und wenn der Käufer die restliche Grünfläche auch noch bepflanzt mit Walnussbäumen, verdoppeln sich fast die Zuschüsse – sind wir fast bei 10% Rendite! Nach den ersten Erntejahren werden sich die Renditen vervielfachen! Ertrag / Rendite: hier rechnet man in wenigen Jahren mit 100kg Ernte im Schnitt pro Baum. Bei 100 Bäumen pro ha der gesamten Fläche mit 130ha Baumbestand sind das etwa 1.300.000.- kg Walnüsse / Jahr. Grosshandelsverkaufspreise aktuell ca EUR 2,50/Kg = EUR 3.250.000.- / Jahr an Einnahmen! Das sind dann jährliche Renditenvon rd. 200%! (abhängig von Marktpreisen). Lagebeschreibung Ort: Raum Lika – ca 30 km südlich von Karlovac Sonstiges Hinweis auf Provisionspflicht: Wir weisen Sie hiermit darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3% zuzüglich 25% Mwst. aus dem vertraglichen Kaufpreis fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierten Immobilie schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Grasso & Knöpfle Immobilien ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit einem notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Lika, Dalmatien, Kroatien

Ihre Ansprechpartnerin: Christina Knöpfle Betriebswirtin B.A. Immobilienmaklerin (IHK) Wertermittlerin (IHK) +49(0)89 - 28 932 096 E-Mail schreiben
Grunddaten:
Objekt-Nr: ID182
Objektart: Walnußplantage; Kauf
Fläche: 14000m²
Adresse: bitte kontaktieren Sie uns
Kosten:
Kaufpreis: 1.700.000 EUR
Provision (plus. Mwst): 3% (plus 25% Mwst.)
Walnußplantage in Kroatien! Grundstück / Plantage: 140ha, davon 77ha Walnussplantage. Die Bäume sind 5 Jahre alt, die Pflanzung erfolgte 2016. Gesamt 7.700 Walnussbäume und 14km Zaun. Exakt 3.480 Stück der Sorten Geisenheim, Jupiter, Champion, Sheynovo, Theiss und 4.220 Stück der Sorten Champion, Tisa, Geisenheim, Jupiter, Sheynovo. Künstliche Bewässerung besteht keine, aber es gibt mehrere Brunnen und 2 Bäche auf dem Areal. Der Rest des Areals ist auch für das Anpflanzen von Bäumen vorbereitet. Förderungen: aktuell für die Kultivierung des Landes für die 77ha Walnussbäume sind das Zuschüsse von ca. EUR 85.000.- / Jahr! Für die Gesamtfläche von 140ha würden dies Zuschüsse von rd. EUR 155.000.- sein, wenn man den Rest der Fläche auch mit Walnussbäumen bepflanzt. Für Investitionen wie zum Beispiel weiteren Zaun gibt es eigene Zuschüsse / Förderungen – bis zu100% der Kosten. Renditen: aktuell rd 5%, allein durch die fixen jährlichen EU- Förderungen. Und wenn der Käufer die restliche Grünfläche auch noch bepflanzt mit Walnussbäumen, verdoppeln sich fast die Zuschüsse – sind wir fast bei 10% Rendite! Nach den ersten Erntejahren werden sich die Renditen vervielfachen! Ertrag / Rendite: hier rechnet man in wenigen Jahren mit 100kg Ernte im Schnitt pro Baum. Bei 100 Bäumen pro ha der gesamten Fläche mit 130ha Baumbestand sind das etwa 1.300.000.- kg Walnüsse / Jahr. Grosshandelsverkaufspreise aktuell ca EUR 2,50/Kg = EUR 3.250.000.- / Jahr an Einnahmen! Das sind dann jährliche Renditen von rd. 200%! (abhängig von Marktpreisen). Lagebeschreibung Ort: Raum Lika – ca 30 km südlich von Karlovac Sonstiges Hinweis auf Provisionspflicht Wir weisen Sie hiermit darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer- Provision in Höhe von 3% zuzüglich 25% Mwst. aus dem vertraglichen Kaufpreis fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierten Immobilie schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Grasso & Knöpfle Immobilien ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit einem notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Ihre Ansprechpartnerin: Christina Knöpfle Betriebswirtin B.A. Immobilienmaklerin (IHK) Wertermittlerin (IHK) +49(0)89 - 28 932 096 E-Mail schreiben

Lika, Dalmatien, Kroatien